Việc mua bán bất động sản không phải đơn thuần có mặt người mua và người bán đến phòng công chứng là giao dịch có thể thuận lợi diễn ra. Tùy theo đặc thù mỗi chủ sở hữu tài sản thì khi làm thủ tục bán sang tên bất động sản thì khi đến phòng công chứng cần thiết phải mang theo những giấy tờ tương ứng để khỏi mất công phải ra về vì không thể giao dịch được. Hôm nay NhadatGold xin liệt kê một số loại giấy tờ cần thiết cho người bán cần mang theo khi đến phòng công chứng cho những ai mới giao dịch lần đầu chưa biết cần phải chuẩn bị giấy tờ gì.
Một là, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Trường hợp, chỉ bán một phần diện tích nhà đất thì cần có thêm văn bản của Văn phòng Đăng ký Đất đai hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường về hồ sơ kỹ thuật thửa đất, hồ sơ hiện trạng nhà.
Hai là, Chứng minh nhân dân/thẻ Căn cước công dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả vợ và chồng).
Ba là, Sổ hộ khẩu của bên bán (cả vợ và chồng).
Bốn là, Giấy đăng ký kết hôn của bên bán.
Lưu ý thêm là, nếu bên bán chỉ có một người thì cần một trong các loại giấy tờ sau đây:
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu từ trước tới nay sống độc thân).
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu đã ly hôn).
- Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng.
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản.
- Hợp đồng uỷ quyền bán (nếu có).
Trên là những giấy tờ cần thiết bạn cần chuẩn bị tùy theo bạn thuộc trường hợp nào, chuẩn bị giấy tờ trước không những giúp bạn giao dịch suôn sẽ mà còn đỡ tốn kém thời gian và chi phí đi lại. Chúc mọi người mua bán thành công!
