Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở Việt Nam được quy định tại Luật Đất đai 2013, cụ thể như sau:
1. Điều kiện chung để chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Theo Điều 188 Luật Đất đai 2013, người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau:
✔ Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ hoặc sổ hồng), trừ một số trường hợp ngoại lệ như thừa kế.
✔ Đất không có tranh chấp.
✔ Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.
✔ Đất còn trong thời hạn sử dụng.
2. Điều kiện đối với bên nhận chuyển nhượng
✔ Nếu là cá nhân hoặc tổ chức trong nước, chỉ cần đáp ứng điều kiện pháp luật quy định chung.
✔ Nếu là cá nhân, tổ chức nước ngoài, phải thuộc đối tượng được nhận chuyển nhượng theo quy định của pháp luật.
3. Điều kiện theo từng loại đất
🔹 Đất nông nghiệp: Chỉ được chuyển nhượng cho đối tượng đủ điều kiện sử dụng đất nông nghiệp.
🔹 Đất ở (đất thổ cư): Không hạn chế về đối tượng nhận chuyển nhượng (trừ trường hợp quy định đặc biệt).
🔹 Đất có quy hoạch: Nếu đất thuộc diện quy hoạch nhưng chưa có quyết định thu hồi, vẫn có thể chuyển nhượng nhưng phải tuân thủ quy định của địa phương.
4. Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
✅ Công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng.
✅ Kê khai nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, lệ phí).
✅ Đăng ký sang tên tại Văn phòng Đăng ký đất đai.
Bạn đang quan tâm đến loại đất nào? Mình có thể hướng dẫn chi tiết hơn theo trường hợp cụ thể! 😊
