Quyền sở hữu bất động sản là gì?

Quyền sở hữu bất động sản là quyền hợp pháp của một cá nhân, tổ chức đối với tài sản bất động sản, bao gồm quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt tài sản đó theo ý muốn của chủ sở hữu, trong khuôn khổ pháp luật cho phép.

Quyền sở hữu bất động sản
Quyền sở hữu bất động sản

Cụ thể, quyền sở hữu bất động sản bao gồm các quyền sau:

  1. Quyền chiếm hữu:
  • Quyền chiếm hữu là quyền được nắm giữ và kiểm soát tài sản bất động sản một cách hợp pháp. Chủ sở hữu có quyền bảo vệ tài sản khỏi sự xâm phạm của người khác.
  1. Quyền sử dụng:
  • Quyền sử dụng là quyền được sử dụng tài sản bất động sản theo nhu cầu và mục đích của mình, như ở, cho thuê, kinh doanh hoặc trồng trọt, xây dựng trên đất, v.v. Quyền sử dụng này có thể bị giới hạn bởi các quy định pháp luật như quy hoạch, sử dụng đất, quy định về môi trường, v.v.
  1. Quyền định đoạt:
  • Quyền định đoạt là quyền chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, cầm cố hoặc bán tài sản bất động sản của mình. Quyền này cho phép chủ sở hữu chuyển quyền sở hữu tài sản cho người khác hoặc sử dụng tài sản để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Một số lưu ý quan trọng:

  • Quyền sở hữu bất động sản tại Việt Nam, đặc biệt là quyền sở hữu đất, thường chịu sự kiểm soát chặt chẽ của Nhà nước. Theo quy định của Luật Đất đai, đất đai thuộc sở hữu toàn dân và Nhà nước là đại diện chủ sở hữu. Người dân và tổ chức chỉ có quyền sử dụng đất theo thời hạn và điều kiện nhất định.
  • Quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (như công trình xây dựng) được pháp luật bảo hộ và người sở hữu có thể thực hiện các quyền chiếm hữu, sử dụng và định đoạt theo quy định của pháp luật.

Việc hiểu rõ về quyền sở hữu bất động sản giúp người dân và tổ chức bảo vệ quyền lợi của mình và thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản một cách hợp pháp và an toàn.

Xem thêm: Các loại hình sở hữu bất động sản tại Việt Nam hiện nay?